Vous êtes investisseur
Bénéficiez de nombreux avantages
Un investissement citoyen
Acheter un logement dans une résidence seniors Villa Selva, permet de réaliser un investissement sur un marché porteur car la demande locative pour ce type de biens est très forte.
Avec le vieillissement de la population, les personnes âgées rencontrent des difficultés à se loger. En achetant une maison dans un Village Seniors, vous réalisez un placement rentable et citoyen.
Louer sous le statut LMNP/LMP vous assure un placement rémunérateur vous permettant de récupérer la TVA (vous achetez Hors Taxes soit 20% d'économie) et de générer des revenus locatifs net d'impôts.
En outre, avec VILLA SELVA GESTION, vous bénéficiez d'une Garantie des loyers 100%* et d'une Garantie de rachat de votre bien à sa valeur d'achat initiale*
* sur toute la durée du bail. Voir conditions auprès de nos conseillers
Y avez-vous pensé ?
Investir dans un Village sénior, c'est aussi anticiper pour préparer l'avenir et y vivre (peut-être) plus tard !
18 millions
+50%
de seniors
de Français ont déjà plus de 60 ans
entre 2020 et 2030
(Rapport du Haut commissariat au Plan - fév.2023)
Les avantages de votre investissement
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Statut LMP / LMNP
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Bail de 10 ans, ferme et renouvelable
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Gestion locative incluse
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TVA récupérable
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Frais de notaire réduits
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Revenus locatifs net d’impôts
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Garantie des loyers 100%*
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Garantie de rachat du logement au prix d’achat initial, jusqu’à 20 ans*
* sur toute la durée du bail. Voir conditions auprès de nos conseillers
Pourquoi investir dans une maison Villa Selva ?
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un concept novateur incubant le béguinage dans tous ses villages
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Une forte demande locative
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Des services adaptés aux besoins
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Une fiscalité très avantageuse
Achat HT : vous économisez 20% de TVA à l’acquisition
Un rendement à partir de 4% l'an
Aucune perte sur les vacances locatives : les loyers sont garantis par Villa Selva Gestion
Aucune perte sur la revente : garantie de rachat à la valeur initiale par Villa Selva Gestion