Village Seniors de Saint-James : lancement commercial

Située à moins d’1/2 heure du Mont Saint-Michel et de la mer, la commune de Saint-James est particulièrement dynamique, bien équipée et bien desservie. Elle offre un cadre de vie rêvé pour les séniors de cette région.

Situé rue du Mont, au calme à moins de 700 mètres du centre-ville, de ses commerces et des structures de santé de proximité, le choix de l'emplacement de ce village a été réfléchi avec les élus. Ce lieu inclut des espaces naturels et des voies vertes pour de bonnes marches et de nouveaux lotissements.

Le Village senior de Saint-James sera composé de 27 maisons individuelles de plain-pied avec terrasse, basé sur les valeurs du béguinage. Mettant en œuvre des prestations de qualité, toutes les maisons donnent sur un parc arboré et fleuri. Nous livrons chaque logement avec cuisine équipée.

Le pavillon commun avec sa grande salle commune, ouverte sur une vaste esplanade, est au cœur du village. Pour les uns, il s'agira d’une activité sportive avec une promenade le long des allées arborées, une partie de pétanque entre amis ou encore un atelier de réveil musculaire ; pour les autres, une activité culturelle avec de la lecture ou plus ludique avec des jeux de cartes par exemple.

La présence d’une intendance, d’un local à vélos et de rangement et un parking privé complètent les équipements à disposition de tous.

Chacun chez soi, mais jamais seul !

Villa Selva propose des villages Séniors en intégrant le béguinage qui s’adresse aux seniors autonomes souhaitant continuer à vivre chez eux sans être seuls. Cas particulier d’habitat inclusif, nos villages se caractérisent par une volonté de vivre ensemble autour de valeurs de solidarité et d’entraide.

Il n’y a pas de gestionnaire ce qui permet d'optimiser la rentabilité attendue par les clients investisseurs. Quant aux propriétaires occupants et aux locataires, la maîtrise des charges de copropriété et une large offre de services, loisirs, animations, etc. à la carte, permettent à chacun d'agir en fonction de son budget et non l'inverse.

Investir aujourd’hui pour y vivre soi-même plus tard

Ce projet est une excellente opportunité pour tous ceux qui sont attachés à leur bassin de vie. En effet, outre les avantages fiscaux, prévoir un plan B pour sa retraite ou ses vieux jours est un placement sûr et rentable. Sûr car lorsqu’on investit dans son bassin de vie, on ne se trompe pas : on connaît sa région. Sûr parce qu’à tout moment, vous pouvez récupérer votre bien et en disposer. Rentable car le niveau de rentabilité d’un tel placement se situe entre 4 et 5% l’an.

Enfin, il s’agit d’un investissement « citoyen » car en investissant dans le village senior de Saint-James, vous permettez à des seniors qui n’ont pas les moyens d’acheter, d’accéder à la location d’une maison neuve, adaptée et dans un cadre de vie exceptionnel.

Les prix d’acquisition

T2 de 38 m² avec terrasse et parking : 129 000 €HT.

T2XL de 53 m² avec terrasse et parking : 165 000 €HT.

T3 de 64 m² avec terrasse et parking : 187 500 €HT.

Prix prévisionnels des loyers

T2 : 597€/mois

T2XL : 700€/mois

T3 : 818€/mois.

Les charges mensuelles incluant l’intendance, l’entretien du parc et des parties communes sont estimées à 160€. Les aides au logement sont possibles.

Pour le lancement, les frais de notaire sont offerts jusqu’au 23/12/2025 pour toute réservation. www.villa-selva.fr