LE VILLAGE SENIOR
UN INVESTISSEMENT
RENTABLE ET CITOYEN
Avec le vieillissement de la population, de plus en plus de Seniors rencontrent des difficultés à se loger. En investissant dans une maison individuelle au sein d’un village Seniors, vous réalisez un placement rentable et citoyen.
PLUS QU'UN PLACEMENT IMMOBILIER
5.20%*
6,5 millions
de seniors de +75 ans
dont 71% sont autonomes
+ 50%**
de 2020
à 2030
*Rentabilité calculée dans le cadre d’un investissement LMNP, sur le rapport d’un loyer annuel + forfait meubles hors taxes sur un coût d’acquisition hors taxes. Exemple pour un loyer perçu de 6.804 €HT/an sur un prix d’achat de 124.600 €HT + Forfait meuble de 6.250€ HT soit 5.20% l’an. Prix au 31/10/2023. **Rapport du Haut-Commissariat au Plan du 09/02/2023
De nombreux avantages
En qualité d’investisseur,
vous bénéficiez de nombreux avantages :
• Statut LMP / LMNP
• Bail de 10 ans, ferme et renouvelable
• Gestion locative incluse
• TVA récupérable
• Frais de notaire réduits
• Revenus locatifs net d’impôts
• Garantie des loyers 100%
• Garantie de rachat du logement au prix d’achat initial
Des prestations soignés
Un village Seniors Villa Selva se compose de maisons adaptées aux seniors autonomes, du T2 au T3. Conçus pour le confort et la sécurité de leurs occupants, les logements sont ergonomiques et fonctionnels afin de leur permettre de rester le plus longtemps possible chez eux, dans leur bassin de vie.
PLAN DE MAISON T3
