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Châtelaudren-Plouagat (22)

8 Rue du Leshouarn, 22170 Châtelaudren-Plouagat

PRÉSENTATION


Le village sénior de Châtelaudren-Plouagat se situe dans l’angle de la Rue du Leshouarn et de la Grand Rue. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), seront proposés à la location non meublées.
Chaque maison propose une cuisine équipée et une salle d'eau complète.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES


• Plain-pied avec terrasse privative
• PMR
• Espaces de partage
• Performance énergétique

PRE-RESERVATIONS OUVERTES :
remplissez le formulaire de contact

Les + :

Eviter l’isolement grâce au béguinage et à la bienveillance des résidents du village.
Un service de conciergerie aux petits soins pour ceux qui le souhaitent.

SITUATION


• Le village se situe à 2 min à pied des premiers commerces (boulangerie Ollivier, salon de coiffure Isabelle Mixte, la Poste, L’atelier de Carole, La boutique de Lille, etc..)
• Proximité de la N12 : 10mn de Saint-Brieuc et 10 mn de Guingamp
• Gare TGV de Saint-Brieuc : à 15 mn en voiture (2h15 de Paris)

CADRE DE VIE


Châtelaudren-Plouagat est une commune de près de 4000 habitants, constituée de l'ancienne ville de Châtelaudren (Petite Cité de Caractère) qui accueille commerces et services et de l'ancienne commune de Plouagat.

Cette commune nouvelle possède une offre de soin complète avec sa maison de santé, accueillant médecin, sage-femme, infirmières, diététicienne et psychothérapeute.

Les séniors peuvent aussi retrouver de nombreuses associations telles que le Club de l’amitié, la chorale du tertre, le cyclos club, les danses du Leff, etc..

"Petite cité de Caractère" et Site Patrimonial remarquable, Châtelaudren, ville castrale protégée par l’eau, a grandi au pied des fortifications du château, aujourd’hui disparu, et possède un riche patrimoine architectural dû à son ancien passé de ville marchande.

Le circuit d'interprétation du Patrimoine de Châtelaudren vous fera découvrir l'histoire et l'architecture de la commune. Embarquez pour une promenade d’environ 1h30 (2,5km) au départ de l’office de tourisme !

Il fait bon marcher à Châtelaudren-Plouagat avec des circuits de randonnée adaptés à tous les promeneurs :
- circuit d'interprétation du patrimoine de Châtelaudren : 2,5 km (facile)
- circuit de randonnée de Châtelaudren : 4 km (facile)
- circuit du Petit écho de la mode : 19,3 km (moyen)
- circuit de randonnée de Plouagat : 10 km (facile)
- Les circuits de randonnées du Leff Armor Communauté

ACQUISITION OU LOCATION

Nombre de logements : 24

Vous souhaitez acheter ou investir (LMNP) :
• maisons type 2 de 38m² : à partir de 129.400 €HT
• maisons type 2 XL de 53m² : à partir de 168.200 €HT
• maisons type 3 de 63m² : à partir de 186.100 €HT

Vous souhaitez louer :
• maisons type 2 de 38m² : Loyers hors charges 588 €
• maisons type 2 XL de 53m² : Loyers hors charges 755 €
• maisons type 3 de 63m² : Loyers hors charges 841 €

Livraison prévue 1er semestre 2025

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