Village séniors de Saint-James (50)
rue du mont 50240 Saint-James
PRÉSENTATION
Le village sénior de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 27 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location.
Chaque maison de plain-pied propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé.
Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente assortie d'une garantie du premier locataire.
SITUATION
• Le village se situe à 5 min à pied des premiers commerces (Restaurant Le Lion d’Or, Caisse d’Epargne, Pharmacie Taché-Chiabrero, Coiff’ Emoi Sophie Garnier, Carrefour express etc..)
• Proximité de la A84 : 20min Du Mont-Saint-Michel, 25 min de Fougères, 40mn de Rennes,
• Gare TGV de Rennes : à 55 mn en voiture (1h30 de Paris)
CADRE DE VIE
Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Au 1er janvier 2017, elle s'est constituée en commune nouvelle, avec Argouges, Carnet, La Croix-Avranchin, Montanel, Vergoncey, et Villiers-le-Pré.
Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013.
Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi.
En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer.
Paradis des randonneurs et des cyclistes, la commune de Saint-James dispose de bon nombre de sentiers balisés installés le long des rivières et des lacs comme le Beuvron, la Sélune, ou encore le lac de la Roche qui Boit. Les sites sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser un pique-nique entre amis.
Les séniors peuvent aussi retrouver de nombreuses associations telles que le Club du troisième âge et de l’espérance de Villiers-le-pré, club du 3eme âge et leurs amis de la croix avranchin, les vieux métiers au bois, etc…
ACQUISITION OU LOCATION
Nombre de logements : 27
Vous souhaitez acheter ou investir (LMNP économisez 20% de TVA à l'acquisition) :
• maisons type 2 de 38m² : 129.000 €HT
• maisons type 2 XL de 53m² : 165.000 €HT
• maisons type 3 de 63m² : 187.500 €HT
Vous souhaitez louer :
• maisons type 2 de 38m² : Loyer hors charges 597€/mois
• maisons type 2 XL de 53m² : Loyer hors charges 700€/mois
• maisons type 3 de 63m² : Loyer hors charges 818€/mois
Charges mensuelles (incluant conciergerie) environ 160€ - Livraison prévue 2ème semestre 2027