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Saint-Méen-Le-Grand (35)

Rue de la chapelle Saint-Méen, 35290 Saint-Méen-Le-Grand

PRÉSENTATION

"Le village sénior de St-Méen-Le-Grand se situe rue de la chapelle, à proximité immédiate de l'espace Luce Douady. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements seront
proposés à la location non meublées.
Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une salle d'eau équipée. Afin de prévoir la perte partielle d'autonomie, chaque maison de plain-pied propose des équipements permettant le maintien à domicile. Toutes les maisons sont PMR (adaptées aux personnes à mobilité réduite)."

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES


• Maison de plain-pied
• Accessibilité PMR
• Espaces de partage
• Parc paysager
• Parkings voitures et vélos

Les + :

Eviter l’isolement grâce au béguinage et à la bienveillance des résidents du village.
Un service de conciergerie aux petits soins pour ceux qui le souhaitent.

SITUATION

Le village se situe à côté de l'espace Luce Douady, à 5 mn à pied de la place Patton. • Gare TGV de Rennes : à 30 mn en voiture (1h30 de Paris)

CADRE DE VIE

Située à l’intersection des grands axes régionaux Rennes / St-Brieuc / Saint-Malo / Vannes, la ville de Saint-Méen-le-Grand jouit d’une situation privilégiée, non loin du pays de Brocéliande. Véritable terre de vélotourisme, elle a vu naître de grands champions cyclistes. La richesse de son patrimoine fait aussi le bonheur des touristes.
Qu’on se le dise : Saint-Méen-le-grand est LA cité du vélo ! Située au cœur du réseau « véloroutes » et « voies vertes », Saint-Méen-le-Grand est au croisement de deux principales voies vertes bretonnes (V3 et V6). Ces itinéraires cyclables permettent de découvrir en toute sécurité la Bretagne, sans oublier les incontournables sites légendaires de Brocéliande !
Saint-Méen-le-Grand a vu naître de grands champions cyclistes comme Frédéric Guesdon, Francis Pipelin ou Louison Bobet (3 fois vainqueur du Tour de France et Champion du Monde). Ce dernier y est à l’honneur puisque que l’espace « Tous à vélo avec Louison Bobet » lui rend hommage ! Ouvert toute l’année, ce musée fait le bonheur des amateurs de la petite reine au sein d’un espace immersif et interactif.
Saint-Méen-le-Grand est aussi riche en patrimoine. Sa magnifique Abbatiale classée aux Monuments Historiques dans son ensemble ne vous laissera pas indifférent. Fondé à l’intersection de deux voies romaines, cet édifice a été élevé en l’honneur de Mewen (Méen). Elle fait partie d’une des plus anciennes abbayes d’Ille-et-Vilaine et abrite la jolie chapelle du Paradis dans laquelle ont été découvertes de superbes fresques des XIV et XVème siècles.
Très dynamique commercialement, Saint-Méen-Le-Grand est riche d’artisans, de commerces et d’entreprises. Deux jours de marché chaque semaine : les vendredis après-midi et samedis matin.

ACQUISITION OU LOCATION

Nombre de logements : 24

Vous souhaitez acheter ou investir (LMNP) :
• maisons type 2 de 38m² : à partir de 129.400 €HT
• maisons type 2 XL de 53m² : à partir de 168.200 €HT
• maisons type 3 de 63m² : à partir de 186.100 €HT

Vous souhaitez louer :
• maisons type 2 de 38m² : Loyers hors charges 588 €
• maisons type 2 XL de 53m² : Loyers hors charges 755 €
• maisons type 3 de 63m² : Loyers hors charges 841 €

Livraison prévue 1er semestre 2025

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